Descripción
# 🏡 Casa en Venta | Privacidad, amplitud y excelente ubicación
💰 **Precio: $5,800,000 MXN**
**Previa cita | Casa actualmente ocupada**
Si buscas una propiedad amplia, funcional y ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Puebla, esta casa es una excelente oportunidad. Se encuentra dentro de un exclusivo fraccionamiento de únicamente **9 casas**, con vigilancia las 24 horas, ideal para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y la seguridad.
## Características Generales
* 📐 Terreno: **300 m²**
* 🏠 Construcción: **338.24 m²**
* 🏡 3 niveles
* 🚗 Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico
* 🌳 Jardín de aproximadamente 100 m²
* 🛡️ Vigilancia 24/7
* 💧 Cisterna de 10,000 litros
* 🔥 Tanque estacionario de 300 litros
* 💲 Mantenimiento: **$2,500 mensuales**
* 📅 Antigüedad: 20 años
## Distribución
### Planta Baja
Al ingresar, un agradable porche da la bienvenida a un amplio espacio de sala y comedor con excelente iluminación natural. La cocina integral de concepto abierto se integra perfectamente al área social y cuenta con una amplia despensa.
Además encontrarás:
* Cocina integral abierta
* Amplia despensa
* Sala y comedor
* Medio baño para visitas
* Jardín de aproximadamente 100 m²
* Terraza techada con barra, ideal para reuniones familiares y sociales
* Cochera techada para dos vehículos
### Segundo Nivel
Una elegante cúpula aporta luz natural al hall de distribución, creando un espacio ideal como sala de TV o área de convivencia.
* Recámara principal con amplio vestidor y baño completo
* Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y amplios clósets
* Hall de distribución o sala de TV
### Tercer Nivel
Pensado para brindar funcionalidad y flexibilidad.
* Área de lavado
* Cuarto de servicio con baño completo
* Cuarto de usos múltiples, ideal como oficina, gimnasio, estudio, sala de juegos o una recámara adicional
## Excelente ubicación
La propiedad ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad.
Se encuentra muy cerca de:
* 🎓 UDLAP
* 🎓 UVM
* 🎓 UMAD
* 🛣️ Periférico Ecológico
* 📍 Camino Real a Cholula
* 🚗 Recta a Cholula
* 🛍️ Centros comerciales
* 🍽️ Restaurantes
* 🏫 Escuelas
* 🏥 Hospitales y servicios
* 🛒 Comercios y tiendas de conveniencia
## Una excelente oportunidad
Esta propiedad combina amplios espacios, privacidad, seguridad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para familias que desean vivir en un entorno tranquilo, con todos los servicios al alcance y una excelente conectividad hacia Puebla y Cholula.
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